Viager occupé • Appartement • 100 m² • paris (75)

Découvrez ce bien en viager occupé situé au cÅ“ur de Saint-Germain-des-Prés / Odéon actuellement habité par un homme de 85 ans et une femme de 87 ans.
Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente.

Ce quartier emblématique du 6eme arrondissement allie histoire, élégance et animation. On y retrouve l'esprit parisien authentique : cafés mythiques, restaurants de caractère, librairies, théâtres et galeries d'art rythment le quotidien. A deux pas de la Seine, du jardin du Luxembourg et parfaitement desservi par les transports, le secteur séduit par sa qualité de vie rare, son charme ancien et son atmosphère culturelle unique.

Cet appartement situé à l'étage noble d'un immeuble ancien offre un charme rare et de superbes volumes, avec une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,50 m.

Dès l'entrée, le regard est attiré par le sol ancien en pierre / vieux carreaux qui confère au lieu une atmosphère authentique et chaleureuse.
La grande pièce de vie, baignée de lumière, constitue un espace de réception élégant où l'on imagine aussi bien des moments conviviaux que des instants plus intimistes.
L'appartement propose aujourd'hui : une suite avec dressing, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, une pièce d'eau transformée en bibliothèque pouvant facilement devenir une chambre d'enfant ou un espace nuit supplémentaire, deux généreux espaces de rangement, un couloir avec WC.

La cheminée, en état de fonctionnement sous réserve d'entretien, renforce encore le cachet de l'ensemble.

Grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, la création d'une mezzanine est envisageable, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : espace nuit suspendu, bureau, atelier ou coin lecture.

Un bien plein de personnalité, mêlant authenticité, volumes et potentiel d'évolution, idéal pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image.

L'appartement nécessitera néanmoins des travaux ainsi qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Diagnostics en cours.

Vente en viager occupé

Femme de 87 ans et un Homme de 85 ans
Bouquet 887 000 € FAI et une rente mensuelle de 2 500 €.

Autre proposition : Bouquet 987 000 € FAI et une rente mensuelle de 1500 €

Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.