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Mais qu’est-ce que le viager ? Vous avez sûrement déjà entendu ce terme dans une publicité, à la radio ou même à la télévision mais vous n’en connaissez pas toutes les spécificités. Découvrez en détail, les avantages de la vente ou de l’achat en viager.
C’est également de nombreux avantages financiers, en baissant ses charges et dépenses courantes notamment.
Il ne paie plus les taxes foncières à l’exception de la taxe sur les ordures ménagères.
Le prix vendu est calculé selon la valeur vénale du bien, dont est déduite la valeur d’occupation. De cette valeur occupée est calculée le bouquet et la rente viagère.
L’acheteur devient débirentier, débiteur de la rente, et le vendeur crédirentier, créancier de cette rente. C’est la forme de vente en viager la plus répandue.
Pour les acquéreurs, c’est la possibilité d’habiter dans le bien ou de le mettre en location. C’est payer le montant du bien par mensualité, sans recourir à un emprunt bancaire.
L’acheteur devient débirentier, débiteur de la rente et le vendeur crédirentier, créancier de la rente.
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