Viager occupé • Local commercial • paris (75)

Une maison à Paris c'est déjà exceptionnel. Une maison-atelier au cÅ“ur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, c'est tout simplement unique !

Découvrez ce superbe local commercial à usage mixte d'habitation en viager occupé situé au sein du 12ème arrondissement de Paris, actuellement occupé par un homme de 71 ans.
Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue d'avoir la jouissance du bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas prendre possession des lieux immédiatement après la vente.

A quelques minutes de la Gare de Lyon, de Bastille, de Nation et du célèbre marché d'Aligre, cette propriété rare bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, mêlant commerces de bouche, galeries d'art et excellentes tables du quartier Faidherbe, dont les emblématiques Le Chardenoux de Cyril Lignac et Le Bistrot Paul Bert.
Cette adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, apprécié pour son équilibre entre animation et douceur de vivre. Vous profiterez également de la proximité du Jardin de Reuilly et de la Coulée Verte René-Dumont, offrant de véritables parenthèses de verdure au cÅ“ur de la capitale. Parfaitement desservi par les stations de métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et Faidherbe-Chaligny (ligne 8). Un secteur vivant, convivial et recherché, offrant une excellente qualité de vie dans l'un des arrondissements les plus appréciés de la capitale.

Découvrez un bien rare au caractère unique, niché au sein d'anciennes usines réhabilitées en ateliers d'artistes contemporains. Cette maison atypique, réparti sur deux niveaux, développe environ 95 m² (50 m² à l'étage et 45 m² au niveau inférieur) et offre une configuration mixte, idéale pour concilier activité professionnelle et habitation.
Elle se compose également d'un coin cuisine, d'une salle de douche avec toilettes, et bénéficie d'un emplacement de parking privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Baigné d'une lumière exceptionnelle grâce à de larges ouvertures, ce lieu séduit par son atmosphère inspirante, son calme absolu et ses beaux volumes. A l'extérieur, une agréable cour privative d'environ 13 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix.

Un bien de caractère, à l'esprit loft, parfait pour un artiste, une profession libérale ou toute personne en quête d'un lieu de vie hors du commun, alliant authenticité, fonctionnalité et cachet.

VENTE EN VIAGER OCCUPE
HOMME DE 71 ANS
BOUQUET DE 40 000 € FAI ET UNE RENTE MENSUELLE DE 5000 €
FRAIS DE NOTAIRE D'ENVIRON 65 200 €
Dossier d'investissement et informations complémentaire au 01 43 43 43 77