Une somme d’argent à placer ?
L’achat en viager ne peut être financé par emprunt bancaire.
Il est conseillé aux investisseurs de privilégier le choix selon vos revenus et fonds disponibles. Le cas échéant, un bouquet moindre et une rente plus conséquente, ou inversement, une rente moindre et un bouquet plus important.
Choisir l’âge du crédirentier ?
Benjamin MABILLE, gérant et fondateur de BM Finance, conseille qu’il y ait au minimum une vingtaine d’année d’écart entre vendeur et acquéreur.
Des conditions financières avantageuses ?
Vous pouvez acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à celui du marché. En effet, le bien est vendu occupé (viager occupé et nue-propriété) ou à des conditions financières avantageuses, en payant une partie par rente mensuelle (viager occupé et libre, vente à terme).
Le vendeur quitte son bien ?
Dans le cadre du viager occupé, lorsque le vendeur quitte son bien, la rente est majorée de 30% et vous pouvez mettre le bien devenu libre en location ou l’habiter.
Dans le cadre de la nue-propriété, le vendeur peut louer son bien. Auquel cas, il est généralement prévu une clause de préférence au profit de l’acquéreur.