Achat en viager : les motivations de l’acquéreur
L’achat en viager est une alternative d’investissement immobilier intéressante pour l’acquéreur. Cependant, cela constitue tout de même un placement important qui engagera ses finances sur le long terme. Il est donc utile de réfléchir à sa stratégie d’investissement. Quelles sont les motivations de l’acquéreur pour un achat en viager ? 1ère motivation – capacités de […]
L’histoire de BM Viager à Paris
La société BM Finance s’est implantée durablement sur le marché du viager depuis sa création en 2007, pour finalement créer sa filiale BM Viager. L’histoire de la société BM Finance – BM Viager et de son implantation sur le marché du viager à Paris. Benjamin Mabille et le viager : la création de BM Viager A […]
Viager : les atouts d’un placement oublié
Même s’il constitue un marché de niche, le viager connaît une nouvelle jeunesse. Décryptage d’un dispositif longtemps honni, qui gagne pourtant à être connu. « C’est le cœur, n’est-ce pas ? – Non, non, c’est un peu tout… Comment vous dire ? Vous êtes usé… » Lorsque, dans le film Le Viager, le Dr Léon Galipeau, interprété par Michel Galabru, aux compétences médicales très […]
Combien faut-il investir pour un achat en viager ?
Le montant d’investissement est l’une des questions qui revient le plus souvent. Combien faut-il investir pour acquérir un achat en viager? La réponse n’est pas si simple. Généralités sur les prix en viager Il est difficile de déterminer avec exactitude le montant à investir dans un achat en viager. Plusieurs paramètres doivent être pris prendre […]
Vente en viager : une stratégie patrimoniale qui séduit
La vente en viager n’a pas toujours été vu d’un très bon œil. En effet, pour beaucoup, ce type d’investissement n’est pas très sûr puisqu’il se base donc sur la durée de vie du vendeur. La vente en viager est une stratégie patrimoniale qui redore son blason. Si auparavant, le viager n’intéressait pas beaucoup de retraités, aujourd’hui, […]
Pourquoi vendre en viager?
On le sait, le viager vient au secours des personnes âgées. La rente qui leur est attribuée permet de combler les lacunes du système de retraite. Mais au-delà des difficultés financières, il s’agit de profiter de sa retraite. Les personnes âgées veulent se permettre plus de possibilités. Ce qui est difficile à réaliser sans le […]
La rente viagère: spécificité du viager
La rente viagère est l’élément du contrat de viager qui fait son originalité, sa spécificité. C’est une rente protégée par la loi et qui entraîne certains mécanismes particuliers tendant à protéger le vendeur ou crédirentier. Le montant de la rente Lors de la mise en vente, le montant de la rente viagère varie en fonction […]
La vente en viager, pour qui ?
La vente en viager est une opération rentable dans bien des situations mais elle ne peut être conclue que par quelques privilégiés. Voici donc une revue des profils et possibilité de vendeurs : Le profil général Le vendeur est viager est une personne relativement âgée, qui souhaite augmenter ses revenus. Il peut s’agir d’un […]
Pourquoi investir dans le viager occupé ?
Pour ceux qui veulent investir dans la pierre, le viager occupé constitue une belle option de placement à moindre coût. Pourquoi investir dans le viager occupé? Tour d’horizon des raisons qui justifient la rentabilité de ce type de transaction. Aucun ennui locatif et une parfaite gestion du bien Tout d’abord, acheter un viager occupé […]
Les diagnostics avant la vente de votre bien
A partir de 1996, de nouvelles obligations en matière de vente et de location immobilières sont apparues, au grand dam des vendeurs, des loueurs et des professionnels de l’immobilier, targuant pour les uns des charges financières supplémentaires et pour les autres un surcroît de travail. Certes, les premiers gagnants sont le ministère des finances et […]
Un contexte social et économique favorable au viager
On le sait, le viager tend à revenir au goût du jour. Cette croissance serait-elle due à un contexte social et économique favorable au viager? Sans parler des personnes âgées qui sont face à des besoins croissants du fait de l’amélioration de leur espérance de vie, cette avancée dans la conception du viager serait également […]
Vendre en viager : les points clés à retenir
Comment bien vendre en viager ? Le viager séduit par sa souplesse et surtout parce qu’il répond à de multiples besoins du vendeur et de l’acquéreur. Le vendeur devient rentier et l’acquéreur obtient le bien sans avoir à investir dans un prêt immobilier. Formule gagnant-gagnant, le bon déroulement des transactions repose aussi sur la négociation entre les deux parties. […]
Le VIAGER : épargné par les nouvelles Lois fiscales
Le paysage fiscal change en 2013, bousculant bien des stratégies immobilières. Le viager échappe à la tempête. Il bénéficie d’une niche fiscale qui favorise les vendeurs retraités. De ce fait, n’est pas remis en cause. Quels sont les avantages du viager à l’encontre des nouvelles lois fiscales? Explications par Benjamin MABILLE à la tête du […]
Viager, les secrets pour réussir la vente et l’achat
La crise économique et la hausse de l’espérance de vie ont un impact majeur sur l’immobilier et son évolution. Constituant 1% des transactions, le viager ne cesse d’attirer les personnes âgées en quête de revenu supplémentaire pour assurer leur fin de vie tout en restant logés dans leur maison. Si les vendeurs bénéficient d’une rente […]
Viager immobilier : tout ce qu’il faut savoir
Vendre en viager : une aubaine financière ? De prime abord, le viager immobilier est un contrat liant l’acheteur (débirentier) et le vendeur (crédirentier) dans le cadre d’une transaction immobilière. C’est une forme de vente assez particulière puisque l’acheteur ne devient propriétaire qu’au décès du vendeur. Et à cet égard, il est tenu de verser périodiquement une rente viagère […]