Viager 2026 : Pourquoi ce marché sous-estimé attire de plus en plus d’investisseurs ?
En 2026, le viager connaît une transformation profonde. Longtemps considéré comme un marché de niche, il s’impose aujourd’hui comme une alternative crédible aux investissements immobiliers traditionnels. Entre fiscalité avantageuse, pression croissante sur le marché locatif et vieillissement de la population, le viager attire désormais une nouvelle génération d’investisseurs… mais aussi de vendeurs en quête de […]
Vieillir librement : les nouvelles façons de tirer profit de son bien immobilier
Beaucoup de seniors souhaitent aujourd’hui profiter pleinement de leur retraite : aider leurs proches, financer des travaux ou anticiper une éventuelle perte d’autonomie. Mais face à ces besoins de liquidités, nombreux sont ceux qui préfèrent ne pas toucher à leur épargne. Leur patrimoine immobilier devient alors une ressource précieuse à mobiliser. Le viager : une […]
Retraite sereine : Viager et impôts, comment en tirer le meilleur
Le viager représente une solution de vente intéressante pour les seniors. Il permet de vendre un bien immobilier tout en continuant à y vivre. Cependant, cette forme de vente entraîne des conséquences fiscales importantes à connaître. Dans cet article, nous vous expliquons clairement la fiscalité liée au viager et les éléments à déclarer. Le viager […]
Vendre en viager : Avantages, inconvénients et conseils pour réussir
Vous avez entendu parler du viager, mais vous ne comprenez pas vraiment comment cela fonctionne ? Le viager peut paraître compliqué, mais c’est une solution intéressante pour vendre une propriété. Si vous êtes vendeur et que vous vous demandez si cette option est faite pour vous, cet article vous expliquera tout simplement ce qu’est cette […]
Le Viager : Une tendance en forte croissance sur le marché Français
Le viager immobilier connaît un véritable renouveau en France. Longtemps considéré comme une option marginale, ce mode de transaction séduit de plus en plus de vendeurs en viager et d’acquéreurs en viager. Chaque année, environ 5 500 transactions en viager sont conclues, marquant une progression de +20 % sur la dernière décennie. Ce phénomène s’inscrit dans […]
Loi sur l’Aide à Mourir : Macron annonce un tournant législatif en France en avril
Emmanuel Macron annonce la Loi sur l’Aide à Mourir en avril, détaillant des critères stricts pour demander cette assistance. La stratégie sur les soins palliatifs sera révélée en mars, tandis que les implications légales de la vente en viager en cas de maladie sont clarifiées. La Loi Leonetti encadre la fin de vie en France, […]
La SCI Nova life par Etxea Capital, nouvelle protagoniste du viager 100 % bouquet
Etxea, signifie la maison en basque. Un nom lourd de sens pour le nouveau projet de Charlotte Evanguelidis ! Après avoir créé Viagénérations le premier fonds dédié au viager en 2017 et Silver Avenir en 2020, Elle innove avec le fonds Etxea Nova life ! La gérante souhaite faire évoluer le marché en démembrement viager […]
Nue-propriété : que choisir entre DUH et usufruit ?
En cas de vente de la nue-propriété de votre bien immobilier, deux possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez décider de garder l’usufruit de votre appartement/maison, ou bien d’en garder le droit d’usage et d’habitation. La meilleure option dépendra de votre situation et de vos besoins. Nous faisons un point sur les avantages de l’un et de […]
Les avantages et inconvénients d’acheter en viager
Vous le savez et c’est certainement pour cela que vous consultez cet article : acheter en viager est une stratégie patrimoniale qui en a déjà conquis plus d’un. Les avantages de l’achat en viager sont nombreux. Certains inconvénients néanmoins restent à prendre en compte avant toute acquisition. Notons avant toute chose qu’il existe deux types […]
BM Finance lance Georges Mabille Viager
Le groupe BM FINANCE lance une filiale consacrée au viager : Georges Mabille Viager Depuis plusieurs mois, notre équipe, guidée par Benjamin MABILLE, travaille sur son nouveau projet : la création de Georges Mabille Viager. Ce nouveau site internet sera dédié principalement aux vendeurs et personnes souhaitant se renseigner sur la vente en viager. Ainsi, notre […]
Amanda Lear vend sa maison en viager
Après des années de succès, la célèbre mannequin, chanteuse, actrice et animatrice envisage de vendre sa belle demeure avec piscine située à Saint-Rémy-de-Provence. En effet, aujourd’hui Amanda Lear subit quelques soucis financiers. Il s’avère difficile pour elle d’entretenir ce magnifique mas Provençal, comme elle le dit : « cette vieille baraque coûte cher ». Mais […]
Pourquoi vendre la nue-propriété de son bien ?
De plus en plus nombreuses sont les personnes qui souhaitent vendre la nue-propriété de leur bien immobilier. Quelles en sont les raisons ? Entre désir de rester vivre chez soi, garder la possibilité ou non de louer son bien et percevoir une somme importante au jour de la vente, le point sur ce procédé qui […]
Viager et nue-propriété : qui paie quoi ?
Dans le cadre de la vente en viager occupé et de la nue-propriété d’un bien immobilier le vendeur peut continuer de vivre de son bien jusqu’à son décès. Logiquement, il continue donc de payer certains frais, taxes, charges, impôts sur le bien qu’il ne soit plus propriétaire. En effet, la répartition variera selon le droit […]
Quels frais de notaire pour un achat en viager ?
L’un des nombreux avantages de l’achat en viager occupé se retrouve dans les frais d’acquisition. En effet, les frais de notaires se calculent sur la valeur acquise. Le point sur les frais de notaire dans le cadre d’un achat en viager. Quelques rappels sur le principe du viager Tout d’abord, le viager est une […]
Comment renoncer à un droit d’usage et d’habitation ?
Le droit d’usage et d’habitation est celui que se réserve le vendeur d’un bien immobilier en viager occupé. C’est la possibilité de rester vivre chez soi à vie. Comment renoncer au droit d’usage et d’habitation viager ? Le point sur le droit d’usage et d’habitation Dans la cadre de la vente en viager, le droit d’usage […]