Viager occupé • Maison • 144 m² • fontes (34)

Située dans un environnement résidentiel paisible au cÅ“ur de la commune de Fontès, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre vignobles et paysages typiques de l'Hérault. La qualité de vie y est particulièrement appréciée pour son calme, son ensoleillement et sa proximité avec Pézenas, Clermont-l'Hérault et Béziers.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², à l'abri des regards, cette agréable maison de plain-pied d'environ 144 m², parfaitement entretenue, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que de trois chambres dont une suite avec salle de bains, douche et WC. Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent l'ensemble.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant la création d'un étage selon les besoins du futur propriétaire.

à l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant une piscine équipée d'un abri télescopique, une douche d'été, un barbecue, un potager et de nombreux espaces verts. Un hangar indépendant offre également de multiples possibilités d'aménagement : dépendance, atelier, espace de stockage ou projet locatif.

La propriété dispose enfin d'un garage ainsi que d'une cave aménagée.

Grâce à son importante réserve foncière, son potentiel d'évolution et la qualité de son emplacement, ce bien constitue une opportunité intéressante dans une perspective d'investissement à moyen terme.

VIAGER OCCUPE
HOMME DE 74 ANS ET FEMME DE 84 ANS
BOUQUET 40 000€ FAI ET UNE RENTE DE 1630€
VALEUR VENALE 515 000€
VALEUR OCCUPE 274 060€
FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 22 000€
Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au 01.43.43.43.77