Viager occupé • Maison • 130 m² • pourrieres (83)

COUP DE COEUR - Viager Occupé d'Exception à Pourrières (83)

Charme provençal authentique aux portes d'Aix-en-Provence et du domaine des stars

Un cadre de vie privilégié au cÅ“ur de la Provence

Nichée entre la majestueuse Montagne Sainte-Victoire et les Monts Auréliens, cette maison provençale de 130 m² vous offre un art de vivre incomparable dans le village authentique de Pourrières.

Situation géographique exceptionnelle :

30 minutes d'Aix-en-Provence - accès facile à la capitale culturelle provençale
15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - sa basilique et son centre historique
A proximité immédiate du Château Miraval (Correns) - le célèbre domaine viticole de Brad Pitt
A 23 minutes du Domaine du Canadel (Brignoles) - la somptueuse bastide de 172 hectares de George Clooney

Description du bien

Un écrin de 1 070 m² de terrain arboré accueille cette belle demeure familiale baignée de lumière, alliant confort et authenticité provençale.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée généreuse avec espace barbecue et coin repas extérieur - idéale pour les déjeuners en famille
Une vaste cuisine équipée avec coin repas convivial
Un salon lumineux et une salle à manger spacieuse
Un bureau pratique pour le télétravail
WC indépendant

A l'étage :
Deux grandes chambres confortables
Une salle de bains complète

Atouts supplémentaires :
Grand garage attenant
Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année
Panneaux solaires - économies d'énergie garanties
Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses

Pourrières : Le charme authentique de la Provence

Laissez-vous séduire par ce village provençal de caractère où il fait bon vivre :
Ruelles pittoresques et maisons aux façades ocres restaurées avec soin
Terroir d'exception : vins AOC, huile d'olive, miel, melons...
Terrasses ombragées et atmosphère conviviale
Traditions vivantes : la célèbre Fête du VÅ“u commémorant l'échappée à la grande peste de 1720
Promenades nature entre vignes et collines

Un lieu où authenticité, sérénité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Conditions financières attractives

Vente en viager occupé
Occupants : Homme de 79 ans et femme de 75 ans
Bouquet : 26 200 euros FAI
Rente mensuelle : 1 100 euros
Rentabilité estimée sur 10 ans : 11 %

Contactez-nous dès maintenant

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec si peu d'apport dans un environnement privilégié, à deux pas des propriétés des plus grandes stars internationales.

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